فایل PDF جلسه 80 حقوق مهندسی

خلاصه ای کوتاه از این جلسه آموزشی

موارد و پرونده های زیادی در خصوص وارد کردن خسارت از طرف مؤجر( صاحب خانه) به مستاجر وجود دارد که این جلسه با بازخوانی پرونده های واقعی به آسیب شناسی آن خواهیم پرداخت.

بازخوانی پرونده

موضوع این پرونده به سال 1391 و مربوط به یک سرهنگ بازنشسته نیروی دریایی که در محدوده خیابان جمالزاده تهران زندگی می کرد؛ می باشد و ایشان با توجه به ناراحتی قلبی که داشتن ، بنا به توصیه پزشک معالج لازم بود که از  تهرانی با هوای آلوده ، به منطقه ای با  آب و هوای سالم تر نقل مکان  نماید ؛ و ایشان با توجه به اینکه همسرشان اهل چابکسر در استان گیلان بودن ؛ این منطقه را به عنوان محل سکونت انتخاب کرده و درخصوص تهیه و اجاره آپارتمانی کوچک راهی شمال می شوند.

• بعد از مراجعه به بنگاهی در چابکسر، موفق به اجاره آپارتمانی تقریباً مبله، در طبقه دوم یک مجتمع سه واحده ، با 15میلیون تومان رهن کامل می شود و در اردیبهشت 1391 زندگی خود را دراین آپارتمان شروع می کنند و گاهی هم به تهران و منزل خود سرکشی می کردند.از اواسط مهر ماه 91 تا تقریباً اواخر دی ماه به تهران برمی گردند و حدود چهار ماه به این آپارتمان سرکشی نمی کنند.در اواخر دی ماه جناب سرهنگ به اتفاق تمام اعضای خانواده تصمیم می گیرند که به چابکسر برگشته تا چند روزی را در کنار دریا با خانواده سپری نمایند. بعد از رسیدن به مقصد ومراجعه به منزل متوجه میشوند که قفل ورودی درب آپارتمان عوض شده است و داخل واحد خانواده ای زندگی می کنند.

• ساکنین واحد به جناب سرهنگ میگویند که این آپارتمان را ما دو ماه است که اجاره کرده ایم و اجاره نامه داریم و ایشان هم در پاسخ همین ادعا را میکنند و کار به جایی نمی برد. با موبایل صاحب خانه تماس می گیرد و به این موضوع اعتراض می کند و صاحب خانه هم در پاسخ به ایشان ، مشکلات مالی و بدهکاری را علت انجام چنین کاری عنوان مینماید و میگوید که مبلغ ودیعه رهن شما را عودت خواهم داد. جناب سرهنگ با مراجعه به دادگاه کیفری چابکسر دادخواست رسیدگی به تصرف عدوانی تنظیم کرد که به دلیل ادعای مؤجر؛ …

….