فایل PDF جلسه 114 حقوق مهندسی

خلاصه ای کوتاه از این جلسه آموزشی

در این جلسه با توجه به سئوالات مکرر در خصوص روش صحیح تنظیم مبایعه نامه اتومبیل قصد داریم در ابتدای امر، توضیح مختصری در این خصوص به خوانندگان مطالب حقوق مهندسی ارائه دهیم از آنجا که با آسیب های زیادی در تنظیم مبایعه نامه روبرو هستیم بنا داریم آسیب شناسی فروشنده را مطرح کنیم چون در معاملات اتومبیل آسیبی که به فروشنده رسیده، بیشتر است.

• فرض بفرمائید که قصد فروش اتومبیلی را به عنوان فروشنده دارید وبا خریدار، مبلغ ده میلیون تومان را توافق کرده اید، و مبایعه نامه تیپی که عرفاً در معاملات اتومبیل ، افراد تنظیم می کنند را تنظیم کرده اید.اطلاعاتی که در مبایعه نامه باید وارد شود شامل : مشخصات فروشنده(نام و نام خانوادگی، کدملی و آدرس و تلفن و..) ، مشخصات خریدار( نام و نام خانوادگی، کدملی و آدرس و تلفن و….) ومشخصات اتومبیل (شماره شاسی، شماره بدنه، رنگ و مدل و…) می باشد و مهمترین قسمت این مبایعه نامه ؛ ثمن یا مبلغ معامله است که به توافق طرفین رسیده است که باید نوشته شود و سپس نحوه پرداخت ثمن معامله ذکر میشود. از قسمتهای اصلی مبایعه نامه ثمن معامله و نحوه مبادله آن است که بسیار مهم است.پیشنهاد می شود نحوه پرداخت ثمن معامله به این ترتیب نوشته شود: (مبالغ با توجه به مثال فوق تعیین شده است)

ثمن اول معامله ؛

سه میلیون تومان(30%ثمن کل معامله که در مثال سه میلیون تومان از ده میلیون است) با امضاء مبایعه نامه نقداً از سوی خریدار به فروشنده پرداخت گردید.

تذکربسیار مهم : این به آن معناست که اگر ثمن اول معامله؛ از سوی خریدار پرداخت نشود؛ فروشنده ؛ مبایعه نامه را نباید امضاءکند و اتومبیل را نباید به هیچ وجه تحویل دهد.و اگر خریدار قصد دادن چک بانکی به فروشنده به عنوان ثمن معامله را داشت، باید فروشنده ابتدا چک بانکی را استعلام کند. به این ترتیب که کپی چک بانکی را از خریدار گرفته وقبل از امضاء مبایعه نامه، از بانک استعلام بگیرد و درصورت نبودن مشکلی در پرداخت چک، میتواند فروشنده با گرفتن اصل چک، مبایعه نامه را امضاء نماید.

ثمن دوم معامله ؛

شش میلیون و پانصد هزار تومان ( 65% ثمن کل معامله که در مثال شش میلیون و پانصد هزارتومان از ده میلیون تومان کل ارزش خودرو است)که همزمان با تعویض پلاک و تحویل اتومبیل، نقداً از سوی خریدار به فروشنده پرداخت خواهد شد.

تذکربسیار مهم: به هیچ وجه تا تعویض پلاک انجام نشده است نباید اتومبیل به خریدار تحویل داده شود؛ بلکه بعد از دریافت ثمن دوم و تعویض پلاک و پشت نویسی پشت برگه مبایعه نامه مبنی براینکه ثمن دوم دریافت و تعویض پلاک انجام شده است؛ اتومبیل به خریدار تحویل داده شود.

به هیچ وجه با  دادن وکالت تعویض پلاک، اتومبیل را تحویل خریدار ندهید . ابتدا خود شخصاً، پلاک را تعویض کنید و سپس اتومبیل را تحویل دهید، چه بسا با وکالت تعویض پلاک، فروشنده اتومبیل را به خریدار تحویل دهد  ولی خریدار تعویض پلاک را انجام ندهد.در پرونده ای اینچنینی، در زمان استفاده از اتومبیل در جاده مشهد، تصادف منجر به فوت اتفاق می افتد و فروشنده اتومبیل به این دلیل که پلاک اتومبیل  هنوز به نام او بود و صاحب ماشین تلقی میشد، مجبور به حاضر شدن در دادگاه مشهد و اثبات اینکه اتومبیل را فروخته است، میشود.لذا تا تعویض پلاک، قطعی انجام نشده و سند اتومبیل به نام خریدارنشده است و پلاک فروشنده آزاد نشده است اتومبیل را به خریدار تحویل ندهید.

• توجه به این نکته لازم است؛ خریداری که با قیمت بالاتری، قصد خرید اتومبیل شما را دارد، نباید هرگز با وکالتنامه تعویض پلاک یا وکالت بلاعزل فروش، اتومبیل را تحویلش داد، زیرا چه بسا ممکن است نیت سوء داشته باشد.اگرچه روش فوق در فروش و انتقال سند …

….