249 بازدید
حقوق مهندسی ایران

برای دریافت فایل PDF کلیه جلسات بصورت یکجا به واتسآپ 09900992534 درخواست ارسال کنید

آموزشی حقوق مهندسی

دوره آموزش جامع حقوق مهندسی در ساخت و ساز شهری ایران با تدریس استاد کامیار میررضوی پژوهشگر و مدرس حقوق مهندسی ایران حاصل بیش از 20 سال تحقیق و پژوهش ایشان است این دوره ها طی چندین سال بصورت آنلاین تدرس شده است و بیش از 300 هزار نفر از مهندسین از سراسر ایران و خارج از کشور بصورت آنلاین تاکنون از این آموزش ها بهره برده اند و در حال حاضر بصورت متمرکز جهت سهولت دسترسی در اختیار شما قرار گرفته است امیدواریم این آموزش ها باعث ارتقاء سطح دانش حقوقی مهندسان شده و امنیت شغلی و اطمینان خاطر را برای جامعه فهیم مهندسی کشور ایران فراهم سازد

آموزش منحصر بفرد

مبتنی بر دانش و پژوهش

دریافت و دانلود آنی

پشتیبانی بسیار سریع

حقوق مهندسی ایران

جلسه صد 100

شرحی از سیر تحولات بیمه مسئولیت حرفه ای مهندسین ناظر و طراح با شرح دقیق بیمه Claim Base ، مقایسه هزینه خرید بیمه های مسئولیت مهندسی بصورت ادعا محور با حادثه محور ، شرح مختصری از بیمه گروهی نظام مهندسی استان تهران ، شرح بیمه مسئولیت مجریان ذیصلاح ، بیمه مسئولیت پیمانکاران جزء ، شرح مختصری از بیمه مدیریت آپارتمان ، شرح حقوقی بیان ” الزام مالک به بیمه ساختمان ” در قراردادها

حجم فایل : 1 مگا بایت

فرمت فایل : PDF

ورژن : آخرین ویرایش

کیفیت : فوق حرفه ای

خلاصه ای کوتاه از این جلسه آموزشی
  • در ابتدای این جلسه خداوند متعال را شاکریم که توانسته ایم 100 جلسه از مباحث حقوق مهندسی را به علاقه مندان این مباحث آموزش دهیم . مباحث گذشته در واقع می توان گفت که مباحثی مقدماتی و به نوعی پیش نیاز مباحث آینده بودند و این اعتقاد وجود دارد که مباحث آینده مقداری سنگین تر و پیشرفته تر باشند .
  • سرفصل اصلی این جلسه به طور کامل در رابطه با بیمه می باشد و مطلب اول در این رابطه ، بیمه کلیم بیس claim base یا ادعا محوری برای بیمه مسئولیت حرفه ای مهندسان محاسب و ناظر می باشد . اما قبل از آن لازم است به شرح تحولات چند ساله بیمه مسئولیت حرفه ای مهندسان پرداخته شود تا مقدمه ای در این باب ذکر شده باشد و اذهان برای  ادامه مطالب آماده گردد.در طول سالهای گذشته زحمات زیادی کشیده شد تا بتوان سازمان های ذیربط و شرکت های بیمه ای را راضی کرد تا کارهای سالهای گذشته مهندسان را که حتی پایانکار هم گرفته اند و در حال بهره برداری هستند را تحت پوشش بیمه مسئولیت حرفه ای مهندسان قرارداد و برای اولین بار در سال 1391 بیمه ایران شعبه خانم انوری، کارهای گذشته مهندسان را تحت پوشش بیمه قرارداد و در سال 1392  کارگزاری آقای خیری ؛ بیمه سرمد هم به این نوع پوشش بیمه مهندسان رضایت داد و بعد از آن  شرکت های بیمه ای دیگر هم به این جمع اضافه شدند.
  • بیمه کلیم بیس یا ادعا محوری که مدتی است توسط بیمه سرمد انجام میشود قبلاً در ایران وجود نداشت و بیمه های موجود در بازار حادثه محوری می باشند . پایه واساس بیمه های ادعا محوری به سال 1960 در انگلستان برمیگردد و بعدها در کانادا و آفریقا و ترکیه و خیلی دیگر از کشورها توسعه یافت. در ابتدای بحث لازم است برای درک بهترمطلب؛ بیمه حادثه محور را با مثالی تشریح کنیم تا بیمه ادعا محور بهتر قابل درک باشد .

فرض کنید که شما مهندس ناظر یک ساختمانی بودید که 10 سال قبل پایانکار گرفته است . اما در این تاریخ یکی از سنگهای نما از نما جدا شده و سقوط کرده و بر سر یک عابری اصابت کرده و باعث فوت او می شود و پرونده به دادگاه کیفری رفته و نسبت های درصد تقصیر توسط کارشناسان مشخص می شود و مهندس ناظر وقت هم تقصیر می گیرد.آنچه که دربیمه نامه های متداول وجود دارد این است که ؛ اگر حادثه در زمان اعتبار بیمه نامه اتفاق افتاده باشد بیمه آن را پرداخت میکند. حال شما به عنوان مهندس ناظر این ساختمان اگر دارای بیمه نامه باشد و بیمه نامه حال حاضر شما اعتبار داشته باشد بیمه سهم شما را پرداخت خواهد کرد که به این نوع بیمه های بیمه های حادثه محور گویند.اما این گونه بیمه نامه های حادثه محور دارای ضعفی جدی هستند و آن مربوط به پرونده های حوادثیست که زمان وقوع حادثه درآنها منجز نیست یعنی اینکه حادثه در یک تاریخ و ساعت و زمان بخصوصی اتفاق نیافتاده است؛ بلکه منشاء حادثه در طول زمان اتفاق میافتد مانند پرونده های نشست ساختمان .

  • فرض کنید که ساختمانی حدود 10سال قبل پایان کار گرفته وبعد از حدود 4 سال بهره برداری؛ساکنین متوجه نشست ستونها و ترک درساختمان میشوند و کار ساکنین به شکایت و محاکم قضایی کشیده می شود و مهندس ناظر هم تقصیر گرفته و در زمان شکایت ساکنین؛ مهندس ناظر بیمه مسئولیت حرفه ای ناظر و طراح داشته و بیمه نامه ناظر، اعتبار داشته است.خوب با توجه به این موضوع بعضی از شرکت های بیمه مانند شرکت بیمه ای خانم انوری که بیمه ایران میباشد این نوع بیمه ها را پرداخت میکند.اما متاسفانه این گونه تعهدات در متن بیمه نامه ها به صراحت ذکر نشده است که این یکی از اشکالات این گونه بیمه نامه های حادثه محوری میباشد.

بازخوانی پروندة مربوط به بیمه نامه حادثه محوری

در یک پروژه ساختمانی 8 واحده در غرب تهران که بر روی زمین بکر ساخته شده بود و پایان کار در سال 1386صادر شده بود در حدود سالهای 1388 نشست ساختمان شروع می شود و این نشست تا سال 1392 ادامه پیدا میکند و وقتی شرایط ساختمان حاد میشود ساکنین اقدام به شکایت از سازنده و مهندس ناظر میکنند.وقتی که ساکنین تامین دلیل کردند و کار به محاکم قضایی و دادگاه کشیده شد؛ در آن زمان مهندس ناظر بیمه نامه معتبر داشت که حتی سالهای قبل را هم می توانست پوشش دهد .اما واحد پرداخت خسارت بیمه از پرداخت خسارت به مهندس ناظر امتناع کرد و دلیلش هم این بود که گفتند این شرکت بیمه  خسارات حادثه محور را پرداخت خواهد کرد و در این ساختمان حادثه ای اتفاق نیافتاده است و نشست پیش آمده تدریجی بوده است بنابراین خسارتی پرداخت نخواهد شد .

در حدود سالهای 1393 با تحقیق و پژوهشی که جناب مهندس کامیار میررضوی درخصوص نوع بیمه های مسئولیت مهندسی در کشور انگلستان انجام دادند با بیمه ادعا محور یا کلیم بیس (claim base ) آشنا شدند و در این نوع بیمه ها در انگلستان روال کار بدین صورت است که اگر در زمانی که حادثه ایی جانی و یا مالی اتفاق می  افتد در صورتی که از زمان بروز حادثه تا زمان شکایت شاکیان پرونده ؛ اگر مهندس مربوطه …

….

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.
برای ادامه، شما باید با قوانین موافقت کنید