دوره آموزش جامع حقوق مهندسی در ساخت و ساز شهری ایران با تدریس استاد کامیار میررضوی ، پژوهشگر و مدرس حقوق مهندسی ایران حاصل سالها تحقیق و پژوهش ایشان است هزینه پرداختی شما در جهت بهبود کیفیت خدمات سایت و استمرار فعالیت آن هزینه میشود و استاد میررضوی هیچ نفعی از عواید آن ندارند.
جلسه چهار 4
بخش اول از کنترل های مهندس ناظر از زمان ارجاع کار نظارت تا زمان شروع بکار ، عدم لزوم مهر و امضای چک لیستهای تخصصی توسط مهندسان ناظرمانند چک لیست مبحث ششم و بارگذاری در برابر زلزله
خلاصه ای کوتاه از این جلسه آموزشی
- حرفه ي مهندسي فقط شامل مسائل و امور فني نيست بلکه یک مهندس بايد به مسائل حقوقي اين حرفه نيز واقف باشد وگرنه در فراز و نشيب اين حرفه زمين گير ميشود.
وقتي كاري از طريق سازمان به مهندس ناظری ارجاع ميشود، این موضوع از طرق مختلف به مهندس اطلاع رساني ميشود. مثلا در تهران تماس گرفته شده يا با sms اطلاع ارسانی میشود اما در برخي شهرها مالك و ناظر همديگر را پيدا مي كنند كه در هر صورت تاثيري در مسئوليت مهندس ناظر ندارد.
در شهر تهران كه سيستم اتوماسيون وجود دارد، مهندس ناظر از طريق سازمان نظام مهندسی و شهرداري ميتواند وارد كارتابل خود شده و آدرس ملك و شماره تلفن مالك را ببيند اگر آدرس ملك يا متراژ جواز مورد پسند ناظر قرار نگيرد ميتواند كار را تائيد نكند. توصيه ميشود قبل از تائيد کار، تلفني با مالك صحبت كرده و يك بازديد از ملك داشته باشید.
- پیشنهاد میگردد بر اساس دستور نقشه اي كه مالك از شهرداري گرفته و تعداد طبقاتي كه در ملك وجود دارد عمق گودبرداري محاسبه شود، اين مطلب بسیار جدی است چون احتمال ريزش پلاكهاي مجاور در اثر گودبرداري وجود دارد همچنین بعد از تعيين عمق گود، پلاكهاي مجاور بازديد شود.
اگر عمق گود زياد باشد و پلاكهاي مجاور بافت فرسوده باشد، چنانچه حس ميكنيد از پس کنترل اين گودبرداري بر نمي آييد بهتر است از آن كار نظارت انصراف دهيد. به یاد داشته باشید هر بار انصراف از كار نظارت ميتواند نوبت ارجاع كار بعدي را به تعويق بيندازد.
بعد از اينكه كار نظارت تائيد شد بايد برگ سبز تعهد نظارت را گواهي امضاي محضري كرده و به مالك تحویل دهید. قبل از گواهي امضاي برگ تعهد نظارت، می بایستی دو عدد فرم قرارداد نظارت از سازمان گرفته شده و يك كپي پشت و رو از پروانه اشتغال مهندسی كه پشت و رو مهر و امضا شده است گرفته شود و همزمان با گواهی تعهد نظارت در دفترخانه اسناد رسمی نسبت به عقد قرارداد با مالك اقدام گردد. کپي برگ تعهد در اختيار شخص ناظر قرار میگيرد، دو عدد فرم قرارداد هم بایستی پر شده و ابتدا مالك تك تك صفحات را مهر و امضا كند و نام و نام خانوادگي خود را با خط خودش بنويسد و تاريخ و اثر انگشت هم بزند. قرارداد نيازي نيست در دفترخانه ثبت شود، سمت ديگر فرم قرارداد را نيز ناظر مهر و امضا و تاريخ ميزند و یک نسخه از آن باید در دفتر خدمات شهرداری ثبت سیستمی شود.
- توصيه ميشود قرارداد نظارت به دقت خوانده شود كه براي تك ناظره، چهارناظره و شركتهاي حقوقي فرمها متفاوت هستند. در چهارناظره يا پنج ناظره تك تك ناظرها بايد فرم تعهد نظارت را امضا كنند و به مالك تحویل دهند، در مورد قرارداد هم ميتوانند ناظرها هر كدام قرارداد جدا امضا كنند يا همه با هم يك قرارداد امضا كنند و ناظر هماهنگ كننده نيز ميتواند قرارداد جدا امضا كند، اما توصيه میشود همان الگوريتم پيشنهادي سازمان رعایت گردد، هر چند هر كدام ضعفهايي دارند.
….
