دوره آموزش جامع حقوق مهندسی در ساخت و ساز شهری ایران با تدریس استاد کامیار میررضوی پژوهشگر و مدرس حقوق مهندسی ایران حاصل بیش از 20 سال تحقیق و پژوهش ایشان است این دوره ها طی چندین سال بصورت آنلاین تدرس شده است و بیش از 300 هزار نفر از مهندسین از سراسر ایران و خارج از کشور بصورت آنلاین تاکنون از این آموزش ها بهره برده اند و در حال حاضر بصورت متمرکز جهت سهولت دسترسی در اختیار شما قرار گرفته است امیدواریم این آموزش ها باعث ارتقاء سطح دانش حقوقی مهندسان شده و امنیت شغلی و اطمینان خاطر را برای جامعه فهیم مهندسی کشور ایران فراهم سازد
جلسه سی و هفت 37
پرسش و پاسخ قبل از شروع سفر سوم ، توضیحاتی درباره بیمه مهندسین ، بحث خواندگان پرونده ، چگونگی پیش بینی حوادث قبل از وقوع حادثه توسط مهندس ناظر
خلاصه ای کوتاه از این جلسه آموزشی
در خصوص معرفی نمایندگان شرکتهای بیمه برای تهیه بیمه نامه مسئولیت حرفه ای ناظرین همانطور که قبلا نیز اشاره شد، بیمه نامه های صادره از سوی نماینگان معرفی شده شرایط کامل را ندارند اما در میان تمام بیمه نامه های سطح کشور، این نمایندگی ها به نسبت شرایط بهتری را در بیمه نامه ها لحاظ می کنند.
کامل ترین نوع بیمه نامه در جلسه ششم ذکر شده که تا کنون بیمه نامه ای منطبق بر آن توسط هیچ نمایندگی صادر نشده است. بنابراین توصیه می شود مهندسین قبل از خرید بیمه نامه نسبت به بررسی کلوزهای تحت پوشش آن دقت لازم داشته باشند
موضوع مهمی که در سفر سوم به آن می پردازیم بحث خواندگان پرونده است که با بازخوانی یک پرونده شرح داده می شود
بازخوانی پرونده
در سال 91-92 ساختمانی در مرحله خاکبرداری به عمق 9 متر در حال اجرای عملیات بود و سازه نگهبان اجرا شده دارای استحکام مناسبی نبود و سازنده از ابتدا سپر خاکی را نیز برداشته بود که در نتیجه آن پلاک ضلع غربی که 30 سال ساخت و دارای دو طبقه بود دچار ترک خوردگی می شود. صاحب ملک همسایه طی تماس با آتش نشانی خواستار بررسی شرایط ساختمان می گردد. آتش نشانی هم کتبا اعلام می دارد این ساختمان قابل سکونت نیست و طی نامه ایی موضوع به شهرداری منعکس می شود از طرفی، همسایه نیز در دادگاه با گرفتن وکیل طرح شکایتی تنظیم نموده و از سازنده شکایت می کند، وکیل مذکور که به امور حقوقی ظاهرا تسلط نداشته هنگام تنظیم دادخواست در قسمت خواهان اسم همسایه را ذکر کرده و در قسمت خوانده نیز فقط اسم سازنده را ذکر می کند و از سایر عوامل سازنده از جمله ناظر، صاحب زمین، شهرداری و نظام مهندسی استان نامی به میان نمی آورد طی شکایت صورت گرفته روند تا کارشناسی 5 نفره پیش می رود و بررسی پرونده 9 ماه بطول می انجامد و در نظریه نهایی درصد تقصیرها بدین گونه اعلام می شود:
ناظر ساختمان 15% (گزارشی مرتبط با موضوع نداده بود) – محاسب سازه 5% (نقشهای سازه نگهبان دچار اشکال بود) – صاحب زمین 10% (با مجری ذی صلاح قرارداد نبسته بود) – شهرداری 5% (بدون معرفی مجری صاحب صلاحیت پروانه ساختمانی صادر کرده بود) – نظام مهندسی 5% (چرا که با توجه به آنکه مجری ذیصلاح در پروانه ساختمانی ذکر نشده بود اقدام به معرفی ناظر کرده بود) – سازنده 60% (راسا اقدام به انجام فعل زیانبار کرده بود)
- در مجموع خسارت برآورد شده به 700 میلیون تومان رسید، با توجه به متراژ ساختمان ضربدر مبلغ واحد پس از افت قیمت مصالح و همچنین هزینه مدتی که خانواده همسایه در هتل اقامت داشتند بعنوان اجرت المثل ایام اقامت خارج از ساختمان که از زمان ابلاغ نامه آتش نشانی مبنی بر ناایمن بودن ساختمان شروع می شود تا زمانی که حکم قطعی صادر شود محاسبه گردید. در زمان اجرای احکام بدلیل آنکه وکیل، خواندگان در دادخواست را فقط سازنده معرفی کرده بود لذا در این مرحله فقط قدر السهم تقصیر سازنده برای همسایه خسارت دیده قابل وصول بود در نتیجه برای طلب جبران خسارت ناشی از سهم تقصیر سایر عوامل وقوع حادثه میبایستی دادخواست دیگری تنظیم شده و شکایت دیگری در دادگاه مطرح شود و طی روند دیگری از ابتدا طلب خسارت گردد …
….
